Plans for over 300 homes in Cork rejected after developer failed to provide for playing pitches

Plans for over 300 new homes in north Cork have been rejected because the developer failed to provide for playing pitches within the development.

An Coimisiún Pleanála refused planning permission for the construction of 336 new residential units at Coolcarron, Fermoy, Co Cork by Cumnor Construction Limited.

The plans for 242 houses and 94 apartments/duplexes, as well as a creche on the 11.75-hectare, site were submitted as a strategic housing development application which obviated the need for the developer to first obtain a decision from the relevant local authority

However, Cork County Council had assessed the plans and recommended that the project should be granted planning permission subject to a number of Условия.

Избраните представители за общинския регион Фермой също показаха поддръжка за развиването на жилищата по земите, макар че подлагаха на критика проектите за дуплексни единици за това, че не са фамилни.

обрисувайки своето решение за отменяне на развиването, Комисията съобщи, че южната част на обекта е Zoned Residential под проект за развиване на окръг Cork 202228. Специфичната цел на проекта беше за създаването на интензивно отворено пространство на земите, с цел да се включат игрални терени.

Комисията съобщи, че предлагането на Съвета на окръг Корк, че предприемачът може да се преоборудва да играе в схемата при изискване, с цел да бъде приложено към даване на позволение за обмисляне, да не е допустимо в границите на оформлението, показано от структурата на Cumnor. adjoining properties and on the overall workings of the scheme which had not been considered or assessed.

In a 179-page report, an inspector with the Commission said he strongly disagreed with the council’s suggested approach.

The inspector, Paul O’Brien, said he would be particularly cautious about the imposition of two playing pitches as a condition without fully considering the impact on adjoining residential units.

He said it might also require a reduction in the number of units which could have knock-on effects in terms of scale and density of the development and the associated need for a revised environmental impact assessment report.

He acknowledged the provision of playing pitches might be “onerous ” on the developer but stressed that was the requirement under the county development plan which had identified a need for pitches in that part of Фермой.

г -н O’Brien означи, че формулировката на съответната цел е била изменена след предходния проект за развиване през 2017 година

„ Очевидно е, че нуждата от имоти в тази част на Фермой остава цел на съвета на графство Корк “, сподели г -н О'Брайън. Приетите два терена ще изискват забележителна повърхност. „ Резултат от неприятно качество на жилищната улеснение. “

Cumnor Construction - който е основан в Blarney, Co Cork, беше планувал четири „ гъвкави отворени пространства “ с „ естествени функционалности за игра “ в проектите си за озеленяване и улеснение на обекта.

Той твърди, че над 15 на 100 от развиването е заделено за публично намерено пространство с игрални зони, които се отнасят през 15 на 100 от зоните за улеснение, са били заделени за това, че са били заделени от 15 на 100 от регионите за озеленяване и улеснение. scheme.

The company argued that there were a number of public playing pitches to the immediate north of the site and the requirement for playing pitches on its lands was “a legacy issue. ”

It said the proposed development, which was to be located about 1km to the south of Fermoy’s town centre, would function as a natural extension of the town and would promote compact growth in an area that could be served by public transport and вървене.

Cumnor поддържа, че планът ще „ даде позитивен и забележителен принос за предлагането на жилища “ в региона и ще се оправи с забележителен дефицит на жилищно произвеждане.